金科股份"三道紅線"全達標 高質量發展戰略揚帆啟航

1評論 2021-04-02 15:58:00

  昨晚,金科股份(行情000656,診股)(000656.SZ)交出一份靚麗的財報,宣告其四年“跨越式發展”的完美收官。

  克而瑞數據顯示,2020年金科在全口徑銷售金額排行榜上,達到2232億元,位列16名,比2017年提高了11個名次,年復合增長率50%以上。

  在規模穩健增長的同時,2020年公司收入、利潤、負債實現均衡發展,各項財務指標持續優化。財報顯示,截至報告期末,公司“三道紅線”已全部達標,實現“零踩線”。

  隨著公司2021-2025年發展戰略規劃綱要的發布,金科股份高質量發展戰略楊帆啟航。

  去年凈利97億增53%

  4月1日晚間,金科股份披露的2020年年報顯示,去年,公司實現營業收入877億元,同比增長29.41%;實現凈利潤97億元,同比增長52.65%,其中歸屬于上市公司股東的凈利潤70.30億元,同比增長23.86%;經營活動產生的現金流量凈額達145.08億元,同比增長548.04%。

  2020年,金科股份銷售規模再上臺階。去年,公司及所投資的公司全年實現銷售金額2232億元,同比增長20%;房地產銷售面積2240萬平方米,同比增長約18%。

  報告期內,公司在華東、重慶、西南(不含重慶)、華中、華南地區銷售金額占比分別達到41%、19%、12%、13%、7%;其中重慶、江蘇、浙江銷售規模超200億元,四川、河南、山東銷售規模超100億元,意味著金科在省域深耕戰略的同時,區域格局更趨優化。

  2020年,金科股份控股子公司金科服務首次公開發行境外上市外資股(H股)并在香港聯交所主板上市,募資凈額達67.17億港幣。金科服務上市將實現“地產+服務”的雙向賦能,打造A+H的雙資本運作平臺,優化資產負債結構、提升國際資本市場知名度,助力可持續健康發展。

  此外,2020年金科持續踐行社會公益,深度參與精準扶貧和社會公益事業,先后捐贈超1350萬元資金及物資助力新冠疫情防控,金科服務組建13名志愿者隊伍馳援武漢火神山醫院,榮膺“全國文明單位”、“全國脫貧攻堅先進集體”等榮譽稱號。

  四年分紅將逾80億

  公司經董事會審議通過的利潤分配預案為:按2020年末總股本53.40億股剔除需回購注銷限制性股票829萬股為基數(即以53.31億股為基數),每10股派送4.50元(含稅)現金紅利,不以公積金轉增股本。

  2020年,金科股份的分紅金額將再度達到23.99億元,占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率為34.69%。

  過去三年,金科股份始終堅持真金白銀回報股東。2017年、2018年、2019年,金科股份分別分紅13.35億元、19.22億元、23.99億元,占各期合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率分別為73.09%、50.82%、42.85%。

  據此計算,過去4年,金科股份合計分紅80.56億元。

  “三道紅線”全部達標

  報告期內,公司及所投資的公司實現銷售回款2011億元,回款率高達90%。截至報告期末,公司資產總額超3800億元,較上年末增長18.52%;貨幣資金余額約435億元,同比增長20.86%,一年內到期有息負債總額為325億元,現金短債比達到1.34,貨幣資金余額有效覆蓋短期有息負債。

  扣除預收款后的資產負債率降至69.85%,同比下降近5個百分點;凈負債率降至75.07%,同比下降45個百分點。

  依照“三道紅線”融資新規,金科股份剔除預收款后的資產負債率69.85%;凈負債率75.07%,;現金短債比1.34倍。由此,金科股份2020年年度“三道紅線”指標均全部達標,“由黃轉綠”成功躋身“三好學生”陣營。

  總可售面積超7100萬平方

  2020年,在資金流動性充裕的情況下,金科股份把握市場機遇,繼續擇優拿地,以較低成本獲取大量優質地塊,公司總可售面積超7100萬平方。

  根據年報信息,2020年,金科股份新增土地儲備共148宗,土地購置金額達到892億元,計容建筑面積2364萬平方米,樓面單價3773元/平米,同比提升超40%,充裕的土地儲備,為公司五年戰略發展提供堅實保障。

  在拿地結構上,2020年以來,金科股份持續夯實“三圈一帶”和“八大城市群”的戰略布局,增加廣州、成都、蘇州、杭州等核心一二線城市的項目,并積極拓展西安、鄭州、昆明、南昌、濟南、南寧等全國重點省會城市,持續加大高能級城市布局。其中,新增土地儲備按計容建筑面積計算二三線(含新一線)城市占比近80%,按土地購置金額計算占比87%,其中二線(含新一線)城市占比74%。

  高質量發展戰略揚帆啟航

  過去4年(2017-2020年),金科股份實施的是跨越式發展戰略。期間,公司銷售規模實現新突破,復合增長率達到50%;行業排名從32位大幅提升至16位(數據來源:克而瑞中國房地產企業銷售排行榜);凈利潤從23億元顯著增長至97億元。

  但金科卻清醒地看到,行業比拼增速的時代已經結束了,差異化將會取代規;,成為新的競爭焦點。

  2020年,金科股份編制完成2021-2025年發展戰略規劃綱要,全面清晰闡述和明確未來五年發展路徑,提出“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略。

  據此,金科股份確立了由單賽道為主向多賽道協同發展升級,堅持地產主業、智慧服務、科技產業、商旅康養生態協同發展的“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略,并全面提升公司經營能力、管理模式、激勵機制等,力爭向2025年沖擊4500億元的目標奮斗。

  2021年是公司高質量發展戰略的開局之年。2021年,結合市場環境及公司高質量發展戰略要求,公司及所投資的公司計劃全年銷售目標不低于2500億元,計劃新開工面積約2900萬平方米,計劃竣工面積2600萬平方米,年末在建面積約7100萬平方米,進一步拓展土地儲備資源。

  2021年1月29日,金科新一屆董事會亮相,最明顯的特征就是“年輕化、專業化、知識化”。其中,新任董事長周達、總裁楊程鈞均來自金科內部長期培養的優秀人才,既是跨越式發展過程中的中堅力量,還深度參與了2021-2025年高質量戰略規劃的制定,將進一步釋放管理層面帶來的紅利,推動公司高質量發展。

【來源:中國經濟網 (責任編輯:Robot RF13015)

快來分享:
評論 已有 0 條評論
精彩推薦
最新定調!央行一周內2次提及房地產,釋放重磅信號

2021-09-30 06:37:45來源:Wind資訊

中國9月制造業PMI為49.6 統計局:制造業PMI受高耗能行業景氣水平較低等因素影響

2021-09-30 09:32:31來源:金融界網

每噸降價2000元!工廠庫存直接貶值200萬!企業憂心忡忡!這種農作物,咋回事?

2021-09-30 08:42:00來源:央視財經

央行發布《征信業務管理辦法》 自2022年1月1日起施行

2021-09-30 18:28:51來源:金融界網

重磅!全球四大央行行長發出警告:供應鏈問題給經濟蒙陰影!關于通脹、貨幣政策也有最新判斷!

2021-09-30 12:19:30來源:國際金融報

電費要漲?多地允許電價上浮,專家:必須深化改革,否則拉閘限電不是最后一次

2021-09-29 19:41:59來源:時代財經

廣州、深圳暫停國慶燈光秀 景觀照明縮短亮燈時間

2021-09-29 01:31:00來源:中新經緯

一圖讀懂美國政府關門危機

2021-09-30 12:19:50來源:國際金融報

劍指“假凈值”!銀行理財產品估值方法生變,小心凈值曲線“過山車”

2021-09-30 08:22:35來源:中國證券報

定了!北京冬奧會不面向境外觀眾售票,所有人員每日核酸檢測

2021-09-30 09:04:50來源:北京商報

國慶出游,“宅酒店”火了?!這類旅游方式也成熱門,門票預訂量暴增七成!房源被搶空→

2021-09-30 08:42:30來源:央視財經

什么信號?央行幾天之內,兩提“維護住房消費者合法權益”

2021-09-30 08:22:50來源:中國證券報

全美房價飆升,28城房租漲幅超10%!買房租房都難...專家說還會繼續漲!

2021-09-30 09:05:05來源:北京商報

為何越跌越買?資金瘋狂“抄底”中概互聯ETF,港股有望迎來新機遇?資金先行布局港股科技

2021-09-30 20:22:57來源:財聯社

1-8月河南房地產開發投資4982.51億元 同比增長7.0%

2021-09-30 17:08:00來源:中國經濟網

永和大王餐具抽檢不合格 涉及洗滌劑及細菌殘留

2021-09-30 14:57:00來源:中國網財經

開源證券:漲價驅動下,上游行業利潤維持高景氣

2021-09-30 08:42:32來源:金融界網

房地產又一重磅信號,央行、銀保監會出手!突發!美國強迫臺積電45天內交出機密數據!北京二手房大殺器來了

2021-09-30 06:38:20來源:中國基金報

更多>> 以下為您的最近訪問股
全網|財經|股票|理財 24小時點擊排行
亚洲三级特黄最大网站