存量時代,長期主義者領地控股的穿越周期密碼

1評論 2021-09-18 18:53:15

  近年來,隨著房地產業步入“深水區”,從增量到存量、從規模比拼到高質量發展,房企經營思路亦面臨質變。

  而其中,長期主義者領地控股卻從容穿越市場周期,以強大定力實現業績快速增長,錘煉出了強大的綜合能力。

  現金及銀行結余大增99.5%

  獲國際評級機構認可

  當監管風暴來臨,一面是愈發狹窄的融資通道,一面是沉重債務到期潮,,F金流成為房企2021年的核心任務。

  在此背景下,領地控股半年報卻顯示,其上半年現金及銀行結余約77.8億元,同比大增99.50%,回款率98%,展示了超強的現金流增強能力。

  這一方面得益于上市以來,領地控股積極拓寬境內外融資渠道。據介紹,其6月成功發行境外第一筆1.5億美元364天期美元債,為今年上半年首發美元債票面利率及票息率最低發行。此外,與四川銀行業龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰略合作協議,獲授信額度25億元。

  另一方面,穩健的財務結構亦使得領地控股各項財務指標均維持長足發展,業績韌性持續增強。半年業績報數據顯示,2021年上半年領地控股實現營業收入43.12億元;毛利潤8.75億元,毛利率20.3%。同時,其實現合約銷售額133.29億元,同比增長40%;合約銷售面積為155萬平方米,同比增長25%。

  基于此,上市不到半年,領地控股便獲國際最具影響力的評級機構之一—惠譽國際信用評級公司B評級、穆迪投資者服務公司B2評級,展望均為“穩定”,被全球最大指數公司明晟(MSCI)納入中國小型股指數,顯示出了國際評估機構及行業對領地穩健經營、業務成長與發展潛力的高度認可。

  打造“領地集團數智經營分析管理平臺”

  全鏈條提質增效顯著

  近年來,隨著市場不確定性因素的增強及行業競爭程度的上升,來自不同層面的風險考驗著房企的生存發展能力。既要應對復雜多變的外部環境,又要實現內部高效管理,這對房企經營管理能力提出了更高要求——身處管理紅利階段,房企亟需尋找新的突破口,探索新的經濟增長極。

  半年報數據證明,領地控股以數字化轉型作為經營要點提質增效,展現出了強發展韌勁。

  譬如,領地匯同集團財務、營銷、運營、成本、信息、設計、融資、投資、人力、行政等多職能共同打造“領地集團數智經營分析管理平臺”,意在加強企業經營數字化管理水平,切實推進業財一體化進程,實現企業的精細數字化運營。

  除利用數字化提升企業內部管理外,領地控股還將大數據應用到建造、檢測、銷售、服務等整個產業流程和不同場景,以達到降本增效,提升產品質量的目標。

  以投研為例,為在瞬息萬變的市場中掌握最新行業動向,領地控股以數據可視化為載體,讓大數據成為決策基礎,快速運用多維空間單元與數據資源疊加分析,提供市場研判專業模型,以此能夠掌握土地、城市、人口、經濟、競品的整體情況,提升投資研判智慧化。

  踐行ESG價值框架

  為穿越周期持續賦能

  房地產行業進入下半場,告別“黃金時代”,企業不僅需要經營體量上的提升,更需要經營思路上的質變。

  而在“雙碳”目標下,越來越多行業出現綠色轉型潮流。ESG成為眾多企業所采取的新的企業價值評判體系,ESG即環境(Environmental)、社會(Social)、公司治理(Governance)的縮寫,是一項評估企業經營情況的重要指標,倡導企業從這三大層面綜合評價企業的發展狀況。

  值得注意的是,ESG并非單純的企業社會責任概念,也并非要求企業犧牲經營利益追求社會影響力,而是一套改善風險管理,實現長期穩定價值增值的經營思維。

  領地控股即是ESG的踐行者,其ESG實踐已在多方面取得發展。

  譬如,在環境保護方面,領地控股嚴格遵守所有相關環保法律及法規,最大程度的降低業務營運及建造建筑所造成的環境影響、減少資源耗用,通過一系列舉措嚴格控制廢氣排放,保護綠色城市環境。

  而在建筑建造上,領地控股委聘持牌獨立第三方環保顧問對各項建設項目開展環境影響評估,經有關部門獲批后方可開工,并在項目完工后,對環保設施進行驗收并出具驗收報告。

  據介紹,領地中心榮獲美國LEED預認證金級,領地通過聯合成立新天府 | 新虹橋綠色產業鏈聯盟、構建綠色三享產品體系、創達WELL及綠色標識,營造綠色生態社區、搭建節能減排三平臺,多維助力雙碳目標。

  堅持可持續發展,致力于打造綠色樓宇建筑組合的領地控股,以高品質及高環保性的綠色項目位列中國綠色地產30強,并榮獲提名“健康住宅美學示范企業”及“綠色建筑創新典范”。

  在業績增長的同時,領地控股還將公益融入到企業的核心價值中,積極承擔社會責任。其于2011年成立“領地·心計劃”,構建“一心一益,共創美好”的愛心公益品牌,以“看見心世界”助學公益和“手心的溫暖”助老公益兩大方向,參與扶貧賑災、捐資助學、探望助老等多個領域的愛心事項。

  在公司治理方面,領地控股亦針對集團內部的發展,強化文化底蘊,為每位員工制定具有光明前景的職業規劃及晉升路徑。譬如,其成立了“領地學院”,建立健全完善的人才培訓體系,為不同級別的員工提供定制化的專業培訓課程,注重員工的價值體現。

  今年7月,領地控股發布上市以來的首份《2020環境、社會及管制報告》,展示公司可持續性和社會責任實踐的透明度,引導企業將可持續戰略貫徹實施于各項工作中,為社會整體正態發展提供方向和動力。

  數據可以證明,領地控股正結合業務本的優勢,綜合考量綠色增長、碳中和、社會公益、員工治理與企業福利等層面,向打造出業務價值與社會價值同步提升的增長戰略邁進。

【來源:藍鯨財經 (責任編輯:Robot RF13015)

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